有著名国际投资公司近日表示，将联合创建一些合资企业，开发价值数十亿美元的数据中心，计划在多个国家地区建设多个数据中心，目标客户是在线内容、云服务和人工智能提供商。数据被视为数字经济时代的“新石油”，而作为存储数据的“仓库”，数据中心正成为房地产热门投资新领域。

数据中心也被称为“数据世界的商业地产”，属于重资产运营，进入壁垒远高于传统房地产。数据中心的一大特点是专业性强，需要专业团队运营管理，开发与经营逻辑不同于住宅地产、商业地产等。而且前期投入巨大，包括购买或租赁土地成本、购置机柜成本，以及空调、电源等配套基础设施成本，建成后主要通过机柜租金产生收入，现金流较稳定，长期回报率高。

算力是数字经济发展的关键基础设施，人工智能蓬勃发展带来算力需求的快速增长，数据中心应运而生，成为数据集中计算、传输、存储的集散地。根据专业数据，2022年，全球数据中心建设市场的价值约为2135亿美元，预计到2030年，全球数据中心建设市场规模将扩张至3719亿美元，以每年7.4%的复合年增长率快速增长。

未来几年，世界需要庞大的数据中心容量来支持数字化和人工智能发展，数据中心建设正成为热门投资新领域。数据中心建设类似于电商发展初期建造的仓库，生成式人工智能依赖强大的数据处理能力和广泛的存储容量，将催生出对数据中心的巨大需求。

我国国内部分资产经营良好的房地产公司及部分资产良好的地产金融投资公司近几年因房地产发展持续低迷而致使发展经营停滞不前，亦陆续将新的投资方向转移至数据中心即“数据世界的商业地产”方面。在充足的资金保障前提下，聚集了足量的专业人才及技术专利，这类企业非常顺利地进行了战略投资转移，经过了近两三年的运营磨合期，部分企业已经开始获得了比较稳定的运营投资收益，未来越来越依赖数据处理和广泛数据存储容量的巨大市场需求，至少能保障未来30至50年数据中心即“数据世界的商业地产”的发展黄金期。作为数据中心重要配套保障设备ups电源及高容量电池，亦有同步规模的发展黄金期。